2 лютого 2021 року Верховна Рада України підтримала законопроект №0850, який передбачає внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо оформлення землі і розташованої на ній нерухомості. Про це повідомив керівник Національної Асоціації Брокерів в Дніпропетровській області та Дніпрі Кирило Жовтопуп. При цьому він розповів про основні зміни в законі:
-Тепер перехід права на нерухомість буде підставою для державної реєстрації прав на землю (при цьому немає необхідності для цього укладати окремий договір про придбання);
-Крім цього, тепер автоматичний перехід права на землю можливий навіть для нерухомості, яка ще перебуває в процесі будівництва;
-Тепер продати земельну ділянку можна навіть без кадастрового номера, хоча це було обов’язково;
-Якщо нерухомість придбав іноземець, який не може стати власником землі, то земля залишається у власності минулого власника (але є можливість компенсації);
Важливо звернути увагу на те, що якщо ви купуєте нерухомість, яка знаходиться на земельній ділянці, що перебуває у продавця на праві постійного користування, то у вас буде право на використання землі виключно для доступу в ваші володіння (тобто перебудувати ви не будете мати право) .
На його думку, такі зміни сприятливі, так як багато процесів стали автоматизовані.
Крім цього, Кирило Жовтопуп підкреслив, що представники Кабінету Міністрів ще будуть доопрацьовувати свій документ і приводити до нього нормативні акти. На це має піти приблизно три місяці. Це означає, що нововведення набудуть чинності тільки ближче до травня-червня, і як нововведення будуть реалізовані на практиці – залишається питанням.
